Kiến Trúc Đương Đại|Hiện Đại Và Đời Sống Ngày Nay - NGÔI NHÀ XINH

Biệt thự quận Cầu Giấy đắt giá nhất

Trong các quận mới, biệt thự ở Cầu Giấy có giá chào phổ biến trung bình đạt mức cao nhất với 7.400 USD/m2, tiếp đến là các quận Tây Hồ, Từ Liêm với hơn 6.800 USD/m2 và 5.100 USD/m2 và thấp nhất được xác định tại Thanh Trì và Gia Lâm.
Biệt thự, liền kề là phân khúc thị trường hấp dẫn
Biệt thự/liền kề là phân khúc thị trường hấp dẫn nhưng cần vốn lớn (ảnh minh họa)
 
Theo khảo sát của Savills, tại các dự án phát triển đô thị, hiện có khoảng 8.200 biệt thự và 11.400 nhà liền kề tại 10 quận, huyện và 1 khu vực trên thị trường Hà Nội (10 quận, huyện bao gồm: Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Long Biên, Gia Lâm, Thanh Trì, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân; 1 khu vực đó là: Láng Hòa Lạc).
 
Trong đó, quận Hà Đông có số lượng biệt thự/liền kề lớn nhất với khoảng 3.400 biệt thự, chiếm 42% tổng nguồn cung biệt thự và khoảng 5.900 liền kề, chiếm 52% tổng nguồn cung liền kề. Tiếp đến là quận Hoàng Mai (khoảng hơn 1000 biệt thự và 2.600 liền kề).
 
Quận Cầu Giấy và khu vực Láng Hòa Lạc có số căn liền kề xây mới gần bằng nhau (trên 1.000 căn), huyện Từ Liêm thì khoảng 1.000 biệt thự. Tại quận Tây Hồ thì hầu như chỉ có biệt thự, số lượng cũng không nhiều (khoảng 800 căn). Các quận Hai Bà Trưng và Thanh Xuân thì rất ít xuất hiện các biệt thự cũng như liền kề… trong các dự án phát triển đô thị.
 
Đáng chú ý là theo nhận định của Savills, tất cả các dự án hiện tại đều đã được bán hết sản phẩm trước khi đủ điều kiện được chào bán trên thị trường.
 
Dự kiến, trong trung hạn, có 59 dự án biệt thự/liền kề được phát triển thêm tại Hà Nội. Các dự án này tập trung chủ yếu tại các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Long Biên, Từ Liêm, và khu vực Láng Hòa Lạc. Riêng quận Hoàng Mai và khu vực Láng Hòa Lạc chiếm khoảng 55% tổng số các dự án.
 
Bảng so sánh giá biệt thự/liền kề quý II/2010 (nguồn: Savills)
 
Trên bảng so sánh về giá cả có thể thấy, trong 11 quận, huyện và khu vực nói trên thì quận Cầu Giấy có giá chào phổ biến trung bình trong phân khúc biệt thự và liền kề ở mức cao nhất.
 
Cụ thể, quận Cầu Giấy có giá chào phổ biến trung bình của biệt thự trên thị trường đạt tới mức 7.400 USD/m2, sau đó là các quận Tây Hồ và Từ Liêm với hơn 6.800 USD/m2 và 5.100 USD/m2. Giá ở mức thấp nhất tại Thanh Trì và Gia Lâm (chưa tới 2.000 USD/m2).
 
Giá chào phổ biến trung bình của liền kề trên thị trường Quận Cầu Giấy cũng đạt đỉnh cao nhất với khoảng 7.000 USD/ m2, sau đó là các quận Từ Liêm và Thanh Xuân với hơn 6.100 USD/ m2 và 5.200 USD/ m2. Giá ở mức thấp nhất tại Gia Lâm.
 
Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, biệt thự và liền kề vẫn được coi là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là trong dài hạn. Tuy nhiên, trước mức giá cao như hiện nay thì để tạo ra lợi nhuận lớn không chỉ đòi hỏi nhà đầu tư có vốn lớn mà cần có sự nghiên cứu kỹ về xu hướng phát triển thị trường, đặc biệt trong phân khúc này.
 
Về khả năng huy động vốn cho phân khúc thị trường này, trong 5 tháng đầu năm 2010, tăng trưởng tín dụng đạt thấp khoảng 7% trong khi mức tăng trưởng mục tiêu cả năm là 25%.
 
Do vậy, theo kỳ vọng của nhiều chủ đầu tư, trong nửa cuối năm 2010, mức tăng trưởng tín dụng dự kiến sẽ tăng đáng kể. Điều đó có thể giúp tăng nguồn cầu cho phân khúc thị trường biệt thự/liền kề khi người mua có thể vay ngân hàng dễ dàng hơn để mua các sản phẩm bất động sản này.
 
Lan Hương - dantri
Thông tin liên hệ - NGÔI NHÀ XINH

Ngôi Nhà Xinh Quận 3: 290/4 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P8, Q.3, TP.HCM

ĐT: 0918.857.007

Ngôi Nhà Xinh Quận 10: 251 Tô Hiến Thành, P.13, Quận 10, TP.HCM

Email: kientruc@ngoinhaxinh.com.vn

Hotline: 0918 857 007

Bạn có thể quan tâm:

Thư viện kiến trúc | Trải Nghiệm Bài Viết Để Có Kinh Nghiêm Xây Nhà

Nội thất đẹp Tin xem nhiều

Mê Tít Những Mẫu Thiết Kế Phòng Ngủ Cho Bé Yêu 2019

Mê Tít Những Mẫu Thiết Kế Phòng Ngủ Cho Bé Yêu 2019

Trong thiết kế nhà nói chung, các gia đình đều chú ý đến việc thiêt kế phòng ngủ cho trẻ. Vậy làm thế nào để thiết k..

5 Sắc Màu Đầy Sức Sống Nên Sử Dụng Trong Không Gian Nội Thất

5 Sắc Màu Đầy Sức Sống Nên Sử Dụng Trong Không Gian Nội Thất

Màu sắc có thực sự ảnh hưởng đến tâm trạng của con người? Các nghiên cứu đã nói có: màu sắc hoàn toàn có thể ảnh hưở..

Xử lý ánh sáng hợp lý để tô điểm cho ngôi nhà thêm ấn tượng

Xử lý ánh sáng hợp lý để tô điểm cho ngôi nhà thêm ấn tượng

Không chỉ với thiết kế kiến trúc nhà xinh, bạn cũng có thể tận dụng ánh sáng để tạo nên một không gian sống đẹp mắt ..

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ CĂN BẾP

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ CĂN BẾP

Bạn đang cải tạo hoặc thiết kế mới lại cho căn bếp của bạn. Những sai lầm nào nên tránh khi thiết kế bài trí nội thấ..

Kiến trúc đẹp Tin xem nhiều

Xem lại mặt tiền biệt thự vườn xinh xinh và nhà phố đẹp đặc biệt Ngôi Nhà Xinh

Xem lại mặt tiền biệt thự vườn xinh xinh và nhà phố đẹp đặc biệt Ngôi Nhà Xinh

Mặt tiền của biệt thự vườn đã phô được nét đẹp của kiến trúc công trình. Ngôi nhà tạo khối vững chãi, khỏe khoắn bằn..

Cùng xem lại những thiết kế nhà phố đẹp hiện đại và cổ điển Ngôi Nhà Xinh

Cùng xem lại những thiết kế nhà phố đẹp hiện đại và cổ điển Ngôi Nhà Xinh

Căn nhà có tường ngoài tầng trệt được lát gạch hoa cương ở mặt ngoài chắc chắn. Tầng 2 và tầng 3 được thiết kế với g..

10 mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

10 mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Biệt thự mang phong cách cổ điển thể hiện tính nghệ thuật trong từng chi tiết thiết kế. Nét đặc trưng của phong cách..

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Thiết kế biệt thự đẹp cổ điển luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các đại gia khi sở hữu một diện tích đất đủ lớn ..

Không gian đẹp Tin xem nhiều

Sự Khác Biệt Và Tương Đồng Giữa Phong Cách Hiện Đại và Âu Châu

Sự Khác Biệt Và Tương Đồng Giữa Phong Cách Hiện Đại và Âu Châu

Trước khi bắt đầu dự án thiết kế trang trí nội thất đẹp cho mình, bạn sẽ phân vân không biết nên chọn..

Căn hộ hạng sang tầng 77 tháp Trump

Căn hộ hạng sang tầng 77 tháp Trump

Tháp Trump Tower tại United Nations Plaza là một trong những tòa nhà sang trọng bậc nhất trên thế giới, tọa lạc tại ..

Phòng làm việc đẹp hiện đại dành cho biệt thự

Phòng làm việc đẹp hiện đại dành cho biệt thự

Ngôi Nhà Xinh - Đối với những người có vị trí cao trong xã hội luôn cần có một không gian riêng để làm việc tại nhà...

Bỏ túi những mẹo dọn nhà đón tết cực nhanh và sạch

Bỏ túi những mẹo dọn nhà đón tết cực nhanh và sạch

  Vào thời điểm cận Tết như thế này, không gì có thể khiến chúng ta hài lòng hơn một căn nhà được lau dọn&nb..

Tổng công trình sư tư vấn: 0918 857 007