Kiến Trúc Đương Đại|Hiện Đại Và Đời Sống Ngày Nay - NGÔI NHÀ XINH

Người mua nhà ở xã hội chỉ được bán nhà đó sau 10 năm

Người mua, thuê mua nhà ở xã hội thì chỉ được phép bán, cho thuê nhà ở đó sau khi đã trả hết tiền cho chủ đầu tư và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở nhưng phải đảm bảo thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua, thuê nhà.

Nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội - Ảnh minh họa

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở, thay thế Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006. Nghị định mới có hiệu lực từ ngày 8/8/2010.

Nghị định quy định rõ, người thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào trong thời gian thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì chỉ được phép bán, cho thuê nhà ở đó sau khi đã trả hết tiền cho chủ đầu tư và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở nhưng đảm bảo thời gian tối thiểu là 10 năm, kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội.

Điều kiện bán nhà trước 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng

Trong trường hợp mua nhà mà chưa đủ thời gian 10 năm, kể từ thời điểm ký kết hợp đồng mua bán nhưng bên mua có nhu cầu bán thì chỉ được bán cho Nhà nước hoặc chủ đầu tư hoặc cho đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định của địa phương; giá bán không cao hơn mức giá nhà ở xã hội cùng loại tại thời điểm bán.

Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội được xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước được hưởng các ưu đãi như được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội đã được phê duyệt; được miễn, giảm và hưởng các ưu đãi về thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp; được hỗ trợ tín dụng đầu tư…

Xây nhà riêng có diện tích sàn từ 250 m2 trở lên tại đô thị phải thuê nhà thầu

Nghị định cũng quy định cụ thể về khảo sát, thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân. Theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị mà có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên hoặc có chiều cao từ 3 tầng trở lên (tính cả tầng hầm) thì hộ gia đình, cá nhân phải thuê nhà thầu có đủ năng lực về xây dựng thực hiện thi công xây dựng.

Hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị có tổng diện tích sàn xây dựng từ 1.000 m2 trở lên hoặc có chiều cao từ 6 tầng trở lên (tính cả tầng hầm) thì bắt buộc phải có chứng nhận bảo đảm an toàn chịu lực do đơn vị có chức năng cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng trước khi đưa vào sử dụng.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (tức là có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà ở chung cư.

DiaOcOnline.vn - Theo Website Chính Phủ

Thông tin liên hệ - NGÔI NHÀ XINH

Ngôi Nhà Xinh Quận 3: 290/4 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P8, Q.3, TP.HCM

ĐT: 0918.857.007

Ngôi Nhà Xinh Quận 10: 251 Tô Hiến Thành, P.13, Quận 10, TP.HCM

Email: kientruc@ngoinhaxinh.com.vn

Hotline: 0918 857 007

Bạn có thể quan tâm:

Thư viện kiến trúc | Trải Nghiệm Bài Viết Để Có Kinh Nghiêm Xây Nhà

Nội thất đẹp Tin xem nhiều

Mê Tít Những Mẫu Thiết Kế Phòng Ngủ Cho Bé Yêu 2019

Mê Tít Những Mẫu Thiết Kế Phòng Ngủ Cho Bé Yêu 2019

Trong thiết kế nhà nói chung, các gia đình đều chú ý đến việc thiêt kế phòng ngủ cho trẻ. Vậy làm thế nào để thiết k..

5 Sắc Màu Đầy Sức Sống Nên Sử Dụng Trong Không Gian Nội Thất

5 Sắc Màu Đầy Sức Sống Nên Sử Dụng Trong Không Gian Nội Thất

Màu sắc có thực sự ảnh hưởng đến tâm trạng của con người? Các nghiên cứu đã nói có: màu sắc hoàn toàn có thể ảnh hưở..

Xử lý ánh sáng hợp lý để tô điểm cho ngôi nhà thêm ấn tượng

Xử lý ánh sáng hợp lý để tô điểm cho ngôi nhà thêm ấn tượng

Không chỉ với thiết kế kiến trúc nhà xinh, bạn cũng có thể tận dụng ánh sáng để tạo nên một không gian sống đẹp mắt ..

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ CĂN BẾP

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ CĂN BẾP

Bạn đang cải tạo hoặc thiết kế mới lại cho căn bếp của bạn. Những sai lầm nào nên tránh khi thiết kế bài trí nội thấ..

Kiến trúc đẹp Tin xem nhiều

Xem lại mặt tiền biệt thự vườn xinh xinh và nhà phố đẹp đặc biệt Ngôi Nhà Xinh

Xem lại mặt tiền biệt thự vườn xinh xinh và nhà phố đẹp đặc biệt Ngôi Nhà Xinh

Mặt tiền của biệt thự vườn đã phô được nét đẹp của kiến trúc công trình. Ngôi nhà tạo khối vững chãi, khỏe khoắn bằn..

Cùng xem lại những thiết kế nhà phố đẹp hiện đại và cổ điển Ngôi Nhà Xinh

Cùng xem lại những thiết kế nhà phố đẹp hiện đại và cổ điển Ngôi Nhà Xinh

Căn nhà có tường ngoài tầng trệt được lát gạch hoa cương ở mặt ngoài chắc chắn. Tầng 2 và tầng 3 được thiết kế với g..

10 mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

10 mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Biệt thự mang phong cách cổ điển thể hiện tính nghệ thuật trong từng chi tiết thiết kế. Nét đặc trưng của phong cách..

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Thiết kế biệt thự đẹp cổ điển luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các đại gia khi sở hữu một diện tích đất đủ lớn ..

Không gian đẹp Tin xem nhiều

Sự Khác Biệt Và Tương Đồng Giữa Phong Cách Hiện Đại và Âu Châu

Sự Khác Biệt Và Tương Đồng Giữa Phong Cách Hiện Đại và Âu Châu

Trước khi bắt đầu dự án thiết kế trang trí nội thất đẹp cho mình, bạn sẽ phân vân không biết nên chọn..

Căn hộ hạng sang tầng 77 tháp Trump

Căn hộ hạng sang tầng 77 tháp Trump

Tháp Trump Tower tại United Nations Plaza là một trong những tòa nhà sang trọng bậc nhất trên thế giới, tọa lạc tại ..

Phòng làm việc đẹp hiện đại dành cho biệt thự

Phòng làm việc đẹp hiện đại dành cho biệt thự

Ngôi Nhà Xinh - Đối với những người có vị trí cao trong xã hội luôn cần có một không gian riêng để làm việc tại nhà...

Bỏ túi những mẹo dọn nhà đón tết cực nhanh và sạch

Bỏ túi những mẹo dọn nhà đón tết cực nhanh và sạch

  Vào thời điểm cận Tết như thế này, không gì có thể khiến chúng ta hài lòng hơn một căn nhà được lau dọn&nb..

Tổng công trình sư tư vấn: 0918 857 007