Kiến Trúc Đương Đại|Hiện Đại Và Đời Sống Ngày Nay - NGÔI NHÀ XINH

Người Việt bắt đầu sính mua biệt thự triệu đô

“Sự giàu có của người Việt” đã thực sự bộc lộ qua những giao dịch mua bán biệt thự nghỉ dưỡng có giá hàng triệu đôla.

Thị trường biệt thự nghỉ dưỡng đang thực sự bùng nổ khi các dự án nối tiếp nhau ra đời vì các nhà phát triển bất động sản muốn chớp cơ hội kinh doanh trong lúc nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư của người Việt tăng một cách đáng ngạc nhiên.

Nhưng không phải đến khi Hyatt Regency hay Ocean Villas ở bãi biển Đà Nẵng tung ra bán những căn biệt thự có giá cao nhất lên đến 2 triệu USD thì các nhà phát triển dự án mới chú ý đến phân khúc này.

Ba năm trước, một công ty chưa có tên tuổi trên thị trường bất động sản lúc đó là Công ty cổ phần đầu tư Gia Tuệ đã công bố kế hoạch xây dựng 9 căn biệt thự siêu sang thuộc dự án Galaticos Living ở Đà Lạt, với giá bán dự kiến lúc đó thấp nhất là 2,8 triệu USD/căn.

Nhưng thời điểm đó vẫn còn quá sớm để thị trường đón nhận một sản phẩm rất mới là biệt thự nghỉ dưỡng, và thị trường cũng không dễ dàng chấp nhận mức giá “siêu cao” đó. Vì thế, kế hoạch xây dựng Galaticos Living đã được giãn tiến độ để chờ thị trường phát triển.

Còn thời điểm điểm này thì sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng “triệu đô” không còn quá xa lạ. Biệt thự nghỉ dưỡng tại Hyatt Regency có giá bán khởi điểm 1,2 triệu USD/căn vào năm ngoái và năm nay đã được nâng lên 1,4 triệu USD. Biệt thự Ocean Villas được bán với giá thấp nhất 400.000USD/căn.

Đặc biệt, những căn biệt thự sát biển của Furama Villas, Ocean Villas hay Hyatt Regency đều có giá trên 2 triệu USD/căn. Nhưng dù mức giá đó khiến nhiều người “lắc đầu lè lưỡi” thì một bộ phận nhỏ người mua vẫn sẵn sàng móc hầu bao.

Bằng chứng là Hyatt Regency đã bán được hơn 20 trong tổng số 27 căn biệt thự loại ba phòng ngủ. Ocean Villas cũng bán được 90% trong số các biệt thự tung ra bán trong ba giai đoạn đầu của dự án.

Không ít người băn khoăn ai lại chi hàng triệu đôla để sở hữu một căn biệt thự mà chỉ dùng để nghỉ một vài tuần trong một năm? Người nước ngoài chăng? Rất có thể.

Sáu năm trước, khu nghỉ dưỡng The Nam Hải tại Hội An tiên phong bán biệt thự nghỉ dưỡng với giá khởi điểm khoảng 500.000-700.000 USD/căn thì tất cả người mua đều là người nước ngoài, thông qua hình thức đầu tư cổ phần ở một công ty bên ngoài.

Nhưng đối tượng khách hàng của các công ty phát triển bất động sản nghỉ dưỡng giờ đây đã thay đổi nhiều. Chủ đầu tư các dự án Hyatt Regency hay Ocean Villas vẫn chào mời người nước ngoài đầu tư vào các dự án này thông qua các chiến dịch tiếp thị ở Hongkong hoặc Singapore. Kết quả lại rất bất ngờ khi người nước ngoài gần như vắng bóng ở các dự án này mà người mua chủ yếu lại là người Việt Nam, và có tới 80% khách hàng đến từ Hà Nội.

Phải chăng người Sài Gòn không “chịu chơi” như người Hà Nội?

Không phải vậy. Thực tế, người Sài Gòn có rất nhiều sự lựa chọn và những căn biệt thự có giá 300.000-800.000 USD ở các khu nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu và Bình Thuận là điểm đến của họ, trong khi người Hà Nội chỉ có biệt thự nghỉ dưỡng là sự lựa chọn thích hợp.

Và cũng không ít người đặt câu hỏi ai lại có nhiều tiền đến thế để mua căn hộ nghỉ dưỡng? Có thể trường hợp ca sỹ Lam Trường trả lời phỏng vấn trên bản tin nội bộ của Hyatt Regency mới đây về quyết định mua căn hộ tại đây hé mở phần nào đối tượng khách hàng của những dự án căn nhà “triệu đô,” nhưng cũng không lột tả được tất cả.

Chỉ có thể khái quát chung là những khách mua biệt thự là những người đã có rất nhiều tiền, đã có những ngôi nhà “triệu đô” ở thành phố, và họ sẵn sàng móc hầu bao để có một “ngôi nhà thứ hai.”

Nhưng họ mua để làm gì? Các chủ đầu tư thường quảng bá dự án của mình vừa là nơi nghỉ dưỡng cao cấp, vừa là một kênh đầu tư hấp dẫn vì có thể cho khách du lịch thuê lại, hoặc bán lại với giá cao hơn.

Những lời chào mời đó có thể như một lời gợi ý đối với người mua, nhưng nó hầu như không mang tính chất quyết định, vì nếu đầu tư để kiếm lời nhà đầu tư không dại gì bỏ ra một lượng vốn lớn như vậy để đầu tư vào một loại sản phẩm có tính thanh khoản kém hơn nhà đất ở những thành phố lớn.

Một lý do thuyết phục hơn là những người mua biệt thự nghỉ dưỡng “triệu đô” chỉ để thỏa mãn khát khao sở hữu một tài sản lớn.

Nói như ông Trần Minh Hoàng - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Gia Tuệ, nếu như trước đây sở hữu một chiếc điện thoại di động Motorola đã được coi là xa xỉ thì nay lại là chuyện rất bình thường. Cùng là một chiếc điện thoại, nhưng người cầm một chiếc Vertu thường được đánh giá cao hơn những người sử dụng Nokia. Bất động sản du lịch cũng vậy. Trước đây, nó xa lạ với người Việt, nhưng khi kinh tế đã phát triển thì nó ngày càng phổ biến hơn, và mua biệt thự không những để thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng đơn thuần mà nó còn là “thương hiệu,” thể hiện đẳng cấp và địa vị xã hội của người sở hữu.

Vì thế ông Lê Minh Phúc - Tổng giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn Sân golf VinaCapital Đà Nẵng - chủ đầu tư dự án Ocean Villas cho biết những người mua không quan tâm nhiều đến giá cả, mà họ quan tâm đến những biệt thự có vị trí đẹp, hướng ra biển, hướng ra sân golf hoặc kênh nước.

Những biệt thự ở liền đường mà không có tầm nhìn đẹp thì cũng ít có người để ý. Loại biệt thự nghỉ dưỡng chỉ phản ánh một phần sức mua bất động sản hạng sang của người Việt.

Trước đây, ai cũng nghĩ những căn hộ cao cấp có giá vài trăm nghìn USD như The Manor hay Pacific Place ở Hà Nội chủ yếu dành cho người nước ngoài thuê. Nhưng giờ đây, hầu hết cư dân lại là người Việt và cũng không khó để nhận ra sự giàu có của tầng lớp mới nổi này khi ở tầng hầm của các khu chung cư cao cấp này có sự hiện diện của các thương hiệu xe hơi hạng sang như Roll Royces Phantom hay Bentley.

Sẽ không còn là lạ khi chủ nhân những chiếc xe này rong ruổi trong những kỳ nghỉ cuối tuần ở những khu nghỉ cao cấp mọc lên ven đô Hà Nội trong tương lai không xa. Vì thế, dù có giãn tiến độ dự án Galaticos Living, Công ty cổ phần Gia Tuệ vẫn đang tiếp tục theo đuổi dự án xây dựng 40 biệt thự nghỉ dưỡng để bán dưới chân núi Ba Vì.


Trang trí nội thất

(Theo Doanh Nhân/Vietnam+)

Thông tin liên hệ - NGÔI NHÀ XINH

Ngôi Nhà Xinh Quận 3: 290/4 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P8, Q.3, TP.HCM

ĐT: 0918.857.007

Ngôi Nhà Xinh Quận 10: 251 Tô Hiến Thành, P.13, Quận 10, TP.HCM

Email: kientruc@ngoinhaxinh.com.vn

Hotline: 0918 857 007

Bạn có thể quan tâm:

Thư viện kiến trúc | Trải Nghiệm Bài Viết Để Có Kinh Nghiêm Xây Nhà

Nội thất đẹp Tin xem nhiều

Mê Tít Những Mẫu Thiết Kế Phòng Ngủ Cho Bé Yêu 2019

Mê Tít Những Mẫu Thiết Kế Phòng Ngủ Cho Bé Yêu 2019

Trong thiết kế nhà nói chung, các gia đình đều chú ý đến việc thiêt kế phòng ngủ cho trẻ. Vậy làm thế nào để thiết k..

5 Sắc Màu Đầy Sức Sống Nên Sử Dụng Trong Không Gian Nội Thất

5 Sắc Màu Đầy Sức Sống Nên Sử Dụng Trong Không Gian Nội Thất

Màu sắc có thực sự ảnh hưởng đến tâm trạng của con người? Các nghiên cứu đã nói có: màu sắc hoàn toàn có thể ảnh hưở..

Xử lý ánh sáng hợp lý để tô điểm cho ngôi nhà thêm ấn tượng

Xử lý ánh sáng hợp lý để tô điểm cho ngôi nhà thêm ấn tượng

Không chỉ với thiết kế kiến trúc nhà xinh, bạn cũng có thể tận dụng ánh sáng để tạo nên một không gian sống đẹp mắt ..

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ CĂN BẾP

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ CĂN BẾP

Bạn đang cải tạo hoặc thiết kế mới lại cho căn bếp của bạn. Những sai lầm nào nên tránh khi thiết kế bài trí nội thấ..

Kiến trúc đẹp Tin xem nhiều

Xem lại mặt tiền biệt thự vườn xinh xinh và nhà phố đẹp đặc biệt Ngôi Nhà Xinh

Xem lại mặt tiền biệt thự vườn xinh xinh và nhà phố đẹp đặc biệt Ngôi Nhà Xinh

Mặt tiền của biệt thự vườn đã phô được nét đẹp của kiến trúc công trình. Ngôi nhà tạo khối vững chãi, khỏe khoắn bằn..

Cùng xem lại những thiết kế nhà phố đẹp hiện đại và cổ điển Ngôi Nhà Xinh

Cùng xem lại những thiết kế nhà phố đẹp hiện đại và cổ điển Ngôi Nhà Xinh

Căn nhà có tường ngoài tầng trệt được lát gạch hoa cương ở mặt ngoài chắc chắn. Tầng 2 và tầng 3 được thiết kế với g..

10 mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

10 mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Biệt thự mang phong cách cổ điển thể hiện tính nghệ thuật trong từng chi tiết thiết kế. Nét đặc trưng của phong cách..

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Thiết kế biệt thự đẹp cổ điển luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các đại gia khi sở hữu một diện tích đất đủ lớn ..

Không gian đẹp Tin xem nhiều

Sự Khác Biệt Và Tương Đồng Giữa Phong Cách Hiện Đại và Âu Châu

Sự Khác Biệt Và Tương Đồng Giữa Phong Cách Hiện Đại và Âu Châu

Trước khi bắt đầu dự án thiết kế trang trí nội thất đẹp cho mình, bạn sẽ phân vân không biết nên chọn..

Căn hộ hạng sang tầng 77 tháp Trump

Căn hộ hạng sang tầng 77 tháp Trump

Tháp Trump Tower tại United Nations Plaza là một trong những tòa nhà sang trọng bậc nhất trên thế giới, tọa lạc tại ..

Phòng làm việc đẹp hiện đại dành cho biệt thự

Phòng làm việc đẹp hiện đại dành cho biệt thự

Ngôi Nhà Xinh - Đối với những người có vị trí cao trong xã hội luôn cần có một không gian riêng để làm việc tại nhà...

Bỏ túi những mẹo dọn nhà đón tết cực nhanh và sạch

Bỏ túi những mẹo dọn nhà đón tết cực nhanh và sạch

  Vào thời điểm cận Tết như thế này, không gì có thể khiến chúng ta hài lòng hơn một căn nhà được lau dọn&nb..

Tổng công trình sư tư vấn: 0918 857 007