Kiến Trúc Đương Đại|Hiện Đại Và Đời Sống Ngày Nay - NGÔI NHÀ XINH

Nhà “sao”, bán mua sao cho xứng?

Khi thị trường căn hộ có dấu hiệu bão hoà, các chủ đầu tư phải tìm kiếm những chiêu thức mới để tiếp thị. Và như vậy, người mua càng phải tỉnh táo, để không bị hoa mắt vì sự nhập nhằng giữa giá trị đích thực với sự nhào nặn của marketing.

“Cao cấp” không còn ăn khách

Cách đây chưa lâu, “căn hộ cao cấp” còn là một cụm từ đầy tính mời gọi cho khách hàng tìm mua. Để có thể gọi là cao cấp, căn hộ phải thoả mãn các yếu tố:

vị trí, tiện ích, nguyên vật liệu đắt tiền… Tuy vậy, không phải cứ “cao cấp” là không mơ hồ, khi sự phân định “cao” lại rải ở nhiều “cấp” giá bán: từ trên 1.000 USD/m2 đến vài ngàn USD/m2. Tuỳ vào túi tiền, mà người mua quyết định sự cao cấp phù hợp với mình. Do thế, căn hộ cao cấp ở trung tâm (quận 1, 3) hoặc sát bờ sông Sài Gòn (quận Bình Thạnh) có thể khác xa những căn hộ cao cấp ở Tân Bình, quận 6…

Nhưng cũng chính vì khái niệm cao cấp bị lạm dụng nên người mua không còn nhiều hứng thú. Nhiều “căn hộ cao cấp” mới đạt chuẩn cao hơn trung bình, chứ chưa cao cấp thật sự. Điều đó tạo nên sự phân vân của bộ phận khách hàng có nhiều tiền, nhưng không thích (hoặc khó có cơ hội mua) nhà biệt thự kiểu Phú Mỹ Hưng. Khách hàng nhà giàu mới nổi không bằng lòng với chuyện mình phải đứng chung một phân khúc với những người chỉ “hơi hơi” giàu, hoặc không có tiếng tăm gì.

Đón bắt nhu cầu này, gần đây hàng loạt dự án đã tách ra để hình thành một đẳng cấp căn hộ mới, gắn với cụm từ “năm sao” hoặc “dành cho đại gia, người nổi tiếng”. Tức là ngầm ý lẫn “nổi ý” của việc sở hữu căn hộ dạng này là “cao cấp đàng hoàng”, chứ không phải cao cấp lưng lửng. Thậm chí, để phân định rành mạch, chủ dự án còn khẳng định việc hình thành một cộng đồng dân cư tách biệt, sang trọng. Nói theo cách khác, họ xác quyết rằng đây đúng là vàng, chứ không phải chỉ là… lấp lánh!

Chiếc túi xách và căn hộ triệu đô

Trong giới người mẫu, diễn viên hiện tại, mốt mới nhất là chơi túi xách hàng hiệu cao cấp. Để khẳng định đẳng cấp, tốt nhất là khoác bên mình một chiếc túi Hermes có giá khoảng hơn trăm triệu đồng trở lên. Oách hơn nữa, thì đặt những chiếc túi có giá bằng 1/3 cái ôtô (khoảng 200 triệu đồng trở lên). Còn nếu không đủ sức chạy theo Hermes với giá ngất trời, thì cũng phải xách túi Louis Vouton, cũng từ 3.000 – 4.000 USD/chiếc. Chưa cần biết là có làm gì được không, nhưng nếu cứ xách cái túi mấy nghìn đô, thì tự nhiên được công nhận đẳng cấp (!)

Túi xách đã thế, thì căn hộ triệu đô giờ cũng không còn là chuyện nổ chơi cho vui. Những Sunrise City, hay Diamond Island đã có những căn hộ hạng “A sao” giá tính bằng nhiều tỉ đồng. Chẳng hạn, ở Sunrise, có căn hộ thông tầng (penthouse) rộng 700m2. Ở Diamond Island, giá khởi điểm cũng tính bằng triệu đô.

Chiếc túi xách hàng hiệu và căn hộ triệu đô thực ra khá gần gũi về ý nghĩa. “Tôi có nhiều tiền” bây giờ phải gắn với “tôi có đẳng cấp” thì mới làm hài lòng những người giàu. Đắt là chưa đủ, mà phải đắt ở đẳng cấp cao. Những gì mua được bằng rất nhiều tiền còn phải đi liền với cái “oách” trong nhìn nhận của đám đông thì mới xứng.

Đánh vào hấp lực “đại gia”

Rất khôn khéo, chủ đầu tư dự án căn hộ “đại gia” đã sớm gắn sản phẩm với nhân vật đại diện là diễn viên, ca sĩ nổi tiếng. Thậm chí, cả minh tinh cỡ toàn cầu cũng được trưng dụng, kiểu “vợ chồng Brad Pitt đã đến tìm hiểu thông tin để đặt mua”. Các căn hộ triệu đô đương nhiên là đắt, rất đắt. Tuy nhiên, nếu chỉ căn cứ vào thông tin quảng cáo công khai, thì vẫn có cái gì đó lượng sượng. Chẳng hạn, theo phê duyệt, dự án Diamond Island có 1.100 căn hộ chung cư, có sáu loại diện tích từ 76m2 – 615m2. Nếu giá thấp nhất cũng đã là 1 triệu đô, thì tính sao với căn hộ be bé 76m2?

Cái nhìn hoài nghi là không tránh khỏi, khi không ít đánh giá cho rằng giá bán bị đẩy lên chót vót chủ yếu là do dự án gắn với mác “đại gia”. Với mác này, giá bằng tiền không quan trọng bằng đẳng cấp thương hiệu. Và ở một thị trường mới nổi, không phải khách hàng nào cũng đủ tỉnh táo để phân định giữa giá trị thật với hào quang được tạo ra bằng các chiêu thức marketing nhuần nhuyễn.

Khách hàng có thể ảo tưởng về mình, nhưng chủ đầu tư thường chỉ có mong muốn tối đa hoá lợi nhuận. Đã gắn mác “đại gia thứ thiệt”, đương nhiên nguồn cung phải hạn chế. Việc tạo ra sự khan hiếm để kích giá, giảm cung để kích cầu, là kỹ thuật đã được xác lập trong giáo trình kinh doanh. “Người mua lầm chứ người bán không bao giờ lầm” là điều thường xuyên đúng, và trường hợp này cũng thế.

Bởi vậy, nếu khách hàng có rất nhiều tiền và khao khát những giá trị thuộc về “thương hiệu đẳng cấp”, thì chuyện mạnh tay chi tiền là thường, dù họ có so đo đong đếm trước khi mua.


Trang trí nội thất

(Theo SGTT)

Thông tin liên hệ - NGÔI NHÀ XINH

Ngôi Nhà Xinh Quận 3: 290/4 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P8, Q.3, TP.HCM

ĐT: 0918.857.007

Ngôi Nhà Xinh Quận 10: 251 Tô Hiến Thành, P.13, Quận 10, TP.HCM

Email: kientruc@ngoinhaxinh.com.vn

Hotline: 0918 857 007

Bạn có thể quan tâm:

Thư viện kiến trúc | Trải Nghiệm Bài Viết Để Có Kinh Nghiêm Xây Nhà

Nội thất đẹp Tin xem nhiều

Mê Tít Những Mẫu Thiết Kế Phòng Ngủ Cho Bé Yêu 2019

Mê Tít Những Mẫu Thiết Kế Phòng Ngủ Cho Bé Yêu 2019

Trong thiết kế nhà nói chung, các gia đình đều chú ý đến việc thiêt kế phòng ngủ cho trẻ. Vậy làm thế nào để thiết k..

5 Sắc Màu Đầy Sức Sống Nên Sử Dụng Trong Không Gian Nội Thất

5 Sắc Màu Đầy Sức Sống Nên Sử Dụng Trong Không Gian Nội Thất

Màu sắc có thực sự ảnh hưởng đến tâm trạng của con người? Các nghiên cứu đã nói có: màu sắc hoàn toàn có thể ảnh hưở..

Xử lý ánh sáng hợp lý để tô điểm cho ngôi nhà thêm ấn tượng

Xử lý ánh sáng hợp lý để tô điểm cho ngôi nhà thêm ấn tượng

Không chỉ với thiết kế kiến trúc nhà xinh, bạn cũng có thể tận dụng ánh sáng để tạo nên một không gian sống đẹp mắt ..

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ CĂN BẾP

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ CĂN BẾP

Bạn đang cải tạo hoặc thiết kế mới lại cho căn bếp của bạn. Những sai lầm nào nên tránh khi thiết kế bài trí nội thấ..

Kiến trúc đẹp Tin xem nhiều

Xem lại mặt tiền biệt thự vườn xinh xinh và nhà phố đẹp đặc biệt Ngôi Nhà Xinh

Xem lại mặt tiền biệt thự vườn xinh xinh và nhà phố đẹp đặc biệt Ngôi Nhà Xinh

Mặt tiền của biệt thự vườn đã phô được nét đẹp của kiến trúc công trình. Ngôi nhà tạo khối vững chãi, khỏe khoắn bằn..

Cùng xem lại những thiết kế nhà phố đẹp hiện đại và cổ điển Ngôi Nhà Xinh

Cùng xem lại những thiết kế nhà phố đẹp hiện đại và cổ điển Ngôi Nhà Xinh

Căn nhà có tường ngoài tầng trệt được lát gạch hoa cương ở mặt ngoài chắc chắn. Tầng 2 và tầng 3 được thiết kế với g..

10 mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

10 mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Biệt thự mang phong cách cổ điển thể hiện tính nghệ thuật trong từng chi tiết thiết kế. Nét đặc trưng của phong cách..

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Thiết kế biệt thự đẹp cổ điển luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các đại gia khi sở hữu một diện tích đất đủ lớn ..

Không gian đẹp Tin xem nhiều

Sự Khác Biệt Và Tương Đồng Giữa Phong Cách Hiện Đại và Âu Châu

Sự Khác Biệt Và Tương Đồng Giữa Phong Cách Hiện Đại và Âu Châu

Trước khi bắt đầu dự án thiết kế trang trí nội thất đẹp cho mình, bạn sẽ phân vân không biết nên chọn..

Căn hộ hạng sang tầng 77 tháp Trump

Căn hộ hạng sang tầng 77 tháp Trump

Tháp Trump Tower tại United Nations Plaza là một trong những tòa nhà sang trọng bậc nhất trên thế giới, tọa lạc tại ..

Phòng làm việc đẹp hiện đại dành cho biệt thự

Phòng làm việc đẹp hiện đại dành cho biệt thự

Ngôi Nhà Xinh - Đối với những người có vị trí cao trong xã hội luôn cần có một không gian riêng để làm việc tại nhà...

Bỏ túi những mẹo dọn nhà đón tết cực nhanh và sạch

Bỏ túi những mẹo dọn nhà đón tết cực nhanh và sạch

  Vào thời điểm cận Tết như thế này, không gì có thể khiến chúng ta hài lòng hơn một căn nhà được lau dọn&nb..

Tổng công trình sư tư vấn: 0918 857 007