Kiến Trúc Đương Đại|Hiện Đại Và Đời Sống Ngày Nay - NGÔI NHÀ XINH

Sang Mỹ kinh doanh bất động sản

Bước khởi đầu của một số doanh nghiệp Việt Nam đặt chân vào thị trường nhà đất Mỹ đang bật lên những tín hiệu lạc quan.

Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist)vừa hợp tác với Tập đoàn Vạn Thịnh Phát thành lập Công ty Cổ phần Sài Gòn An Phát để mua lại 1 khách sạn 4 sao quy mô 252 phòng ở San Francisco, Mỹ. Saigontourist không phải là doanh nghiệp đầu tiên đặt chân vào thị trường bất động sản Mỹ. Đi tiên phong phải kể đến Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (ThuDuc House).

Câu chuyện Thuduc House

Tháng 2/2009, ThuDuc House đã hợp tác với hai doanh nghiệp Mỹ là California Newland Ventures LLC và Nature Coast Horries of Central Florida LLC thành lập liên doanh ThuDuc House Property Ventures LLC với số vốn ban đầu 6 triệu USD. Trong đó, ThuDuc House góp 50% vốn. Mục tiêu của liên doanh là đầu tư, phát triển và kinh doanh các khu nhà ở để bán hoặc cho thuê và tham gia các dự án phát triển bất động sản khác tại California, Mississippi và một số tiểu bang khác.

Sang Mỹ kinh doanh bất động sản

Ông Lê Chí Hiếu, Tổng Giám đốc ThuDuc House, cho biết, có một bộ phận không nhỏ người Việt làm ăn và sinh sống ở Mỹ và ngày càng nhiều người Việt gửi con sang Mỹ học. Những đối tượng này đều có nhu cầu về nhà ở. Hơn nữa, kể từ khi xảy ra khủng hoảng tài chính toàn cầu, giá nhà đất tại đây đã giảm nhiều. Thời điểm giảm sâu là vào đầu năm 2009. Chớp cơ hội này, ThuDuc House đã nhảy vào thị trường Mỹ.

Giá nhà đất giảm mạnh cũng là lý do một số doanh nghiệp và cá nhân đã tìm sang Mỹ mua nhà. Ông Nguyễn Thế Hưng, Phó Giám đốc Trung tâm Đầu tư nước ngoài phía Nam, cho biết, chỉ tính số hồ sơ đăng ký ở TP.HCM, từ đầu năm 2009 đã có khoảng 5 doanh nghiệp Việt Nam và một cá nhân làm thủ tục đầu tư bất động sản ở nước ngoài. “Trong 6 trường hợp trên, chỉ có 1 doanh nghiệp đầu tư bất động sản ở Úc, còn lại đều đăng ký kinh doanh bất động sản tại Mỹ”, ông nói.

Khởi đầu lạc quan

Mặc dù mới tham gia thị trường Mỹ, nhưng ThuDuc House đã thu được kết quả khá lạc quan. Trong gần 1 năm qua, ThuDuc House Property Ventures đã mua lại và sửa chữa 10 căn biệt thự loại trung, cao cấp và sang trọng tại khu Palm String (California). Hiện tại, theo ông Hiếu, cả 10 căn nhà trên đều đã được thuê. Một vài căn trong số đó đã có khách hỏi mua và nếu đồng ý bán, Công ty có thể thu về khoản lợi nhuận ít nhất 30%.

Ông Hiếu cho biết, giai đoạn tiếp cận thị trường Mỹ đã hoàn tất. Giai đoạn hai là trực tiếp đầu tư xây dựng và kinh doanh. “Chúng tôi đang khảo sát một số dự án ở San Antonio, Houston (Texas) và đang cân nhắc đầu tư vào một số dự án có tính khả thi cao. Phương án tăng vốn đầu tư cũng đang được ThuDuc House tính đến”, ông nói.

Ông Hiếu nhận xét, nếu so với Việt Nam thì thị trường bất động sản ở Mỹ có nhiều nét khác biệt. Đầu tiên là tính minh bạch ở Mỹ cao. Nhà cửa muốn mua bán đều phải đăng ký giao dịch trên thị trường, có sự kiểm tra kỹ lưỡng của nhiều thành phần như ngân hàng, đơn vị escrow (đơn vị trung gian, thực hiện ủy thác trong các giao dịch mua bán), tổ chức thẩm định… Lịch sử của căn nhà phải được liệt kê đầy đủ từ việc xây dựng, bảo trì, sửa chữa đến thuế, công nợ. Thứ hai là sự phối hợp quản lý chặt chẽ giữa Chính phủ với các công ty tư nhân (hầu hết các dịch vụ đều do công ty tư nhân thực hiện). Thứ ba là có đầy đủ các công cụ kỹ thuật để hỗ trợ cho thị trường như ấn phẩm thông tin, mạng, nhà mẫu, các dịch vụ thế chấp và tái thế chấp…

Vậy tại sao số doanh nghiệp sang Mỹ kinh doanh bất động sản không nhiều? Theo ông Hiếu, đó là do tâm lý. Họ ngại kinh doanh ở một nơi xa xôi. Ngoài ra, muốn có giấy phép đầu tư kinh doanh ở Mỹ, doanh nghiệp phải chứng minh đang phát triển ổn định, có lợi nhuận trên 3 năm liên tiếp và trình được phương án kinh doanh cụ thể. Doanh nghiệp cũng phải chứng minh được đối tác kinh doanh tại Mỹ là hợp pháp và có năng lực

(Theo NCĐT)

Thông tin liên hệ - NGÔI NHÀ XINH

Ngôi Nhà Xinh Quận 3: 290/4 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P8, Q.3, TP.HCM

ĐT: 0918.857.007

Ngôi Nhà Xinh Quận 10: 251 Tô Hiến Thành, P.13, Quận 10, TP.HCM

Email: kientruc@ngoinhaxinh.com.vn

Hotline: 0918 857 007

Bạn có thể quan tâm:

Thư viện kiến trúc | Trải Nghiệm Bài Viết Để Có Kinh Nghiêm Xây Nhà

Nội thất đẹp Tin xem nhiều

Mê Tít Những Mẫu Thiết Kế Phòng Ngủ Cho Bé Yêu 2019

Mê Tít Những Mẫu Thiết Kế Phòng Ngủ Cho Bé Yêu 2019

Trong thiết kế nhà nói chung, các gia đình đều chú ý đến việc thiêt kế phòng ngủ cho trẻ. Vậy làm thế nào để thiết k..

5 Sắc Màu Đầy Sức Sống Nên Sử Dụng Trong Không Gian Nội Thất

5 Sắc Màu Đầy Sức Sống Nên Sử Dụng Trong Không Gian Nội Thất

Màu sắc có thực sự ảnh hưởng đến tâm trạng của con người? Các nghiên cứu đã nói có: màu sắc hoàn toàn có thể ảnh hưở..

Xử lý ánh sáng hợp lý để tô điểm cho ngôi nhà thêm ấn tượng

Xử lý ánh sáng hợp lý để tô điểm cho ngôi nhà thêm ấn tượng

Không chỉ với thiết kế kiến trúc nhà xinh, bạn cũng có thể tận dụng ánh sáng để tạo nên một không gian sống đẹp mắt ..

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ CĂN BẾP

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ CĂN BẾP

Bạn đang cải tạo hoặc thiết kế mới lại cho căn bếp của bạn. Những sai lầm nào nên tránh khi thiết kế bài trí nội thấ..

Kiến trúc đẹp Tin xem nhiều

Xem lại mặt tiền biệt thự vườn xinh xinh và nhà phố đẹp đặc biệt Ngôi Nhà Xinh

Xem lại mặt tiền biệt thự vườn xinh xinh và nhà phố đẹp đặc biệt Ngôi Nhà Xinh

Mặt tiền của biệt thự vườn đã phô được nét đẹp của kiến trúc công trình. Ngôi nhà tạo khối vững chãi, khỏe khoắn bằn..

Cùng xem lại những thiết kế nhà phố đẹp hiện đại và cổ điển Ngôi Nhà Xinh

Cùng xem lại những thiết kế nhà phố đẹp hiện đại và cổ điển Ngôi Nhà Xinh

Căn nhà có tường ngoài tầng trệt được lát gạch hoa cương ở mặt ngoài chắc chắn. Tầng 2 và tầng 3 được thiết kế với g..

10 mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

10 mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Biệt thự mang phong cách cổ điển thể hiện tính nghệ thuật trong từng chi tiết thiết kế. Nét đặc trưng của phong cách..

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển đẹp

Thiết kế biệt thự đẹp cổ điển luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các đại gia khi sở hữu một diện tích đất đủ lớn ..

Không gian đẹp Tin xem nhiều

Sự Khác Biệt Và Tương Đồng Giữa Phong Cách Hiện Đại và Âu Châu

Sự Khác Biệt Và Tương Đồng Giữa Phong Cách Hiện Đại và Âu Châu

Trước khi bắt đầu dự án thiết kế trang trí nội thất đẹp cho mình, bạn sẽ phân vân không biết nên chọn..

Căn hộ hạng sang tầng 77 tháp Trump

Căn hộ hạng sang tầng 77 tháp Trump

Tháp Trump Tower tại United Nations Plaza là một trong những tòa nhà sang trọng bậc nhất trên thế giới, tọa lạc tại ..

Phòng làm việc đẹp hiện đại dành cho biệt thự

Phòng làm việc đẹp hiện đại dành cho biệt thự

Ngôi Nhà Xinh - Đối với những người có vị trí cao trong xã hội luôn cần có một không gian riêng để làm việc tại nhà...

Bỏ túi những mẹo dọn nhà đón tết cực nhanh và sạch

Bỏ túi những mẹo dọn nhà đón tết cực nhanh và sạch

  Vào thời điểm cận Tết như thế này, không gì có thể khiến chúng ta hài lòng hơn một căn nhà được lau dọn&nb..

Tổng công trình sư tư vấn: 0918 857 007